Projet immobilier à l’Abbaye de Sept Fontaines : L’expertise de Pixel 4D au service de 180 logements touristiques de prestige
Conception & Modélisation 3D // Permis de Construire
15 octobre 2024 à Fagnon
Située à Fagnon, l’Abbaye de Sept Fontaines, monument historique d’exception, connaît aujourd’hui un renouveau spectaculaire avec un ambitieux projet de transformation en village de vacances. Ce projet, initié par le Groupe Landal Green Parks, inclut la construction de 180 logements touristiques et la création d’espaces dédiés à la restauration, aux événements, et au bien-être. Dans ce contexte, Pixel 4D, en collaboration avec l’Agence Zoom Architecture, a apporté son expertise en réalisant des rendus 3D de qualité pour la reconstitution du château et des visualisations des futurs aménagements, dont une salle des fêtes. Ces visuels ont notamment permis d’obtenir le permis de construire et de valoriser le projet auprès des investisseurs et des autorités locales.
Historique de l’Abbaye de Sept Fontaines : Un site emblématique revisité
L’Abbaye de Sept Fontaines, fondée au début du IXe siècle, a traversé les âges en subissant de nombreuses transformations. Propriété d’Alfred Corneau au XIXe siècle, puis de la famille Vendroux, apparentée au Général de Gaulle, ce lieu chargé d’histoire est devenu, au fil des décennies, un hôtel-restaurant et un golf de dix-huit trous. Malheureusement, plusieurs projets précédents ont échoué à pérenniser l’exploitation de ce site.
En 2018, l’abbaye est rachetée par deux investisseurs locaux, François Clarin et Stéphane Dupuis, qui voient dans ce lieu un potentiel pour un projet touristique majeur. Après plusieurs années de développement et de négociations, un partenariat avec Landal Green Parks, un acteur de référence dans les villages de vacances en Europe, permet de relancer ce projet ambitieux.
Le projet de 180 logements touristiques : Une nouvelle ère pour l'abbaye
Le projet mené par le Groupe Landal, en partenariat avec les investisseurs locaux, prévoit la création d’un village de vacances haut de gamme avec 180 logements. Ces chalets, de différents gabarits (allant du modèle pour deux personnes à celui pouvant accueillir 24 personnes), seront construits sur une vingtaine d’hectares cédés par les investisseurs. Une attention particulière est portée à l’intégration paysagère et architecturale des bâtiments, conçus par Zoom Architecture et inspirés des séchoirs à tabac de la région ardennaise. Pixel 4D a été chargé de produire les visuels 3D du projet pour appuyer les démarches administratives et donner vie à la vision architecturale.
Les logements, équipés de saunas et de douches solaires, respectent une approche environnementale innovante. Pixel 4D a mis en avant ces spécificités dans ses rendus 3D, permettant aux futurs investisseurs et aux parties prenantes de visualiser l’impact du projet sur le site, tant en termes d’esthétique que de fonctionnalité.
Un projet au service du tourisme et de l’économie locale
L’arrivée de Landal Green Parks avec ses 180 chalets marque une nouvelle étape pour l’Abbaye de Sept Fontaines, qui deviendra un pôle touristique majeur de la région. Avec 40 millions d’euros d’investissement, ce projet promet de créer des emplois locaux (15 à 20 emplois dès le lancement et jusqu’à 50 à terme) et de dynamiser le secteur touristique et commercial de la région.
De plus, le restaurant prévu dans l’abbaye, ainsi que les salles de séminaires et la grande salle événementielle de 600 m², permettront d’attirer un large public pour des événements de prestige. Ces nouvelles installations offriront également des opportunités d’emploi pour les artisans et entreprises locales, renforçant ainsi le tissu économique de la région.
La contribution de Pixel 4D au projet : Des rendus 3D au service de l’innovation architecturale
Pixel 4D a été un acteur clé dans la mise en valeur de ce projet grâce à ses reconstitutions 3D du château et de ses aménagements intérieurs, notamment la salle des fêtes. Les rendus réalisés par notre équipe ont permis de proposer une vision claire et précise du futur village de vacances, facilitant ainsi l’obtention des permis de construire et assurant une communication fluide avec les différentes parties prenantes du projet.
Nos modélisations 3D ont été essentielles pour illustrer les choix architecturaux novateurs, respectueux de l’histoire du site tout en répondant aux besoins contemporains des touristes et vacanciers. Le château reconstitué en 3D met en lumière la richesse patrimoniale de l’abbaye, tandis que les visuels des chalets et des espaces communs montrent comment l’architecture moderne peut coexister harmonieusement avec l’environnement naturel de la région.
Des défis surmontés pour un projet d’avenir
Le projet immobilier à l’Abbaye de Sept Fontaines n’a pas été sans obstacles. Le premier projet de transformation du site, initié en 2018, a dû faire face à des refus de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) concernant certains travaux sur les façades et la toiture de l’abbaye. Cependant, ces obstacles ont été surmontés, et aujourd’hui, la restauration est en cours avec l’appui des autorités locales.
Pixel 4D, en tant que prestataire technique, a su s’adapter aux exigences patrimoniales et culturelles en proposant des solutions de visualisation 3D qui respectent l’intégrité historique de l’abbaye tout en mettant en avant son potentiel futur.
Un projet écoresponsable au cœur de la nature ardennaise
Le concept de Landal Green Parks repose sur l’idée d’un village ouvert, où les résidents consomment principalement en dehors du parc, profitant ainsi de l’économie locale. Cette approche bénéficie non seulement aux commerces environnants, mais aussi au développement touristique durable de la région. L’architecture des chalets, inspirée des structures traditionnelles locales, est un hommage à l’histoire et à la culture de la vallée de la Semoy.
Pixel 4D a su retranscrire cette volonté d’harmonie entre modernité et tradition à travers ses modélisations, en proposant des rendus réalistes des chalets et des infrastructures du parc.
Conclusion : L’importance des rendus 3D dans la réussite de grands projets immobiliers
Grâce à l’expertise de Pixel 4D, le projet de transformation de l’Abbaye de Sept Fontaines en village de vacances est en bonne voie pour voir le jour d’ici 2027. Nos reconstitutions 3D et nos visuels architecturaux ont joué un rôle crucial dans la mise en valeur de ce projet, permettant aux investisseurs de visualiser l’impact positif de cette initiative sur le site historique tout en assurant le respect des normes et des attentes des autorités culturelles.
L’avenir de l’Abbaye de Sept Fontaines est désormais entre de bonnes mains, et Pixel 4D est fier d’avoir contribué à sa réhabilitation et à sa valorisation à travers ses rendus innovants et de qualité.
FAQs :
- Quel est le rôle de Pixel 4D dans le projet de l’Abbaye de Sept Fontaines ?
Pixel 4D a réalisé des reconstitutions 3D du château et des visualisations des logements pour permettre l’obtention des permis de construire et valoriser le projet auprès des investisseurs. Quelle est l’importance des rendus 3D dans un projet immobilier ?
Les rendus 3D permettent de visualiser les aménagements futurs, d’aider à la prise de décision et de faciliter les démarches administratives, comme l’obtention de permis de construire.Quand le projet sera-t-il terminé ?
La livraison des chalets est prévue pour 2027.Qui sont les principaux acteurs de ce projet ?
Le projet est porté par les investisseurs locaux François Clarin et Stéphane Dupuis, en partenariat avec Landal Green Parks et l’Agence Zoom Architecture.Quel impact aura ce projet sur l’économie locale ?
Le projet créera entre 15 et 50 emplois et dynamisera le tourisme dans la région.Quelles sont les caractéristiques des logements ?
Les logements seront des chalets équipés de saunas et de douches solaires, offrant un hébergement haut de gamme dans un cadre naturel.
