LES INDISPENSABLES
Plans de situation
Le plan de situation est nécessaire pour localiser précisément votre terrain dans la commune et déterminer les règles d’urbanisme applicables à votre projet. Il montre également les éventuelles servitudes. Ce document est créé à partir d’une carte IGN, un plan cadastral ou une plan de ville, et inclut le nom de la commune, l’orientation, un repère pour localiser le projet, et des informations de référence aux infrastructures municipales proches. Il est un élément important pour le permis de construire.
Plans d'étage
Utilisé par les architectes, les concepteurs et les entrepreneurs pour développer leurs projets plus facilement et plus rapidement. Peut être réalisé en format CAO ou en version imprimée avec le résultat final en fichiers pdf et dwg. Le service comprend également la conception de plans d’étage à partir de zéro.
Plans de façades et toiture
Le plan de façade (ou élévation) montre l’apparence extérieure de chaque face d’une construction et vérifie le respect des règlementations. Un plan pour chaque façade et toiture doit être inclus dans le dossier. Des plans AVANT/APRES sont recommandés pour les projets de modification des façades et/ou toits.
Plan de coupe
Le plan de coupe représente une construction vue de l’intérieur. Il est appelé aussi élévation verticale et montre le bâtiment comme s’il avait été coupé et ouvert à un endroit précis, du faîte du toit jusqu’aux fondations. Il permet de contrôler le respect des règles d’urbanisme pour le permis de construire, notamment en ce qui concerne les hauteurs et la forme de la construction. Le plan de coupe apporte également de nombreuses indications techniques sur la structure du bâtiment et son implantation.
Plan de masse
Le plan de masse est un document graphique nécessaire pour le dépôt de permis de construire. Il représente une vue d’ensemble aérienne du projet de construction ou d’extension, incluant les contours du futur bâtiment et des constructions existantes dans leur environnement paysager.
Modélisation 3D et BIM
Utilisé pour faire une documentation technique précise et estimer le nombre de matériaux requis pour un projet architectural. Le BIM (Building Information Modeling) vous permet d’éviter les résidus de matériaux et les dépenses budgétaires supplémentaires.
Numérisation CAO
Notre agence PIXEL 4D vous permet de convertir des croquis en CAO, des scans de plans en CAO et de la 3D en 2D. Les dessins manuels peuvent être numérisés pour des utilisations plus pratiques car les dessins CAO sont de haute qualité, très précis et faciles à corriger.
Pourquoi Choisir Pixel 4D?
- Expertise Technique: Notre équipe possède une connaissance approfondie des normes architecturales et des réglementations de construction, assurant que vos plans répondent à toutes les exigences légales.
- Visualisations 3D Avancées: Nous combinons l’art et la technologie pour créer des visualisations qui aident à mieux comprendre et à visualiser le projet final avant le début de la construction.
- Approche Personnalisée: Chaque projet est unique. Nous travaillons étroitement avec vous pour comprendre vos besoins et objectifs, assurant que les plans finaux reflètent parfaitement votre vision.
- Support dans la Procédure d’Approbation: Nous vous assistons dans la préparation et la soumission de votre dossier de demande de permis de construire, augmentant vos chances d’obtention rapide de l’approbation nécessaire.
Processus de Collaboration
- Consultation Initiale: Discussion de votre projet pour comprendre vos besoins et objectifs.
- Évaluation du Site: Visite du site (si nécessaire) pour une évaluation précise et collecte des données initiales.
- Développement des Plans: Création des plans architecturaux en étroite collaboration avec vous, avec des itérations jusqu’à satisfaction complète.
- Livraison Finale: Fourniture des plans finaux dans les formats requis, prêts pour la soumission ou pour débuter la construction.
Contactez-Nous
Prêt à donner vie à votre projet avec des plans architecturaux professionnels? Contactez Pixel 4D aujourd’hui pour discuter de votre projet et découvrir comment nous pouvons transformer votre vision en réalité grâce à nos services de réalisation de plans
FAQ Questions / Réponses :
Qu’est-ce qu’un plan de construction? Un plan de construction est un ensemble de dessins techniques qui détaille la conception, les dimensions, et la construction d’un bâtiment. Ces plans sont essentiels pour guider les constructeurs et les architectes tout au long du projet de construction. Ils incluent des plans d’étage, des élévations, des sections, et d’autres détails architecturaux nécessaires pour la réalisation du projet.
Pourquoi ai-je besoin d’un permis de construire? Un permis de construire est une autorisation légale nécessaire avant de commencer la plupart des types de travaux de construction ou de rénovation. Il assure que votre projet est conforme aux codes du bâtiment, aux plans d’urbanisme, et aux réglementations environnementales. Obtenir un permis de construire est crucial pour éviter des problèmes légaux, des amendes, ou la nécessité de modifier ou de démolir les travaux non autorisés.
Comment Pixel 4D peut-elle aider dans le processus de demande de permis de construire? Pixel 4D peut aider en créant des rendus et des visualisations 3D précises de votre projet, qui peuvent être inclus dans votre dossier de demande de permis de construire. Ces visualisations permettent aux autorités de mieux comprendre le projet proposé, augmentant ainsi les chances d’approbation. Nous pouvons également assister dans la préparation des plans de construction détaillés requis pour la demande.
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire? Le temps nécessaire pour obtenir un permis de construire varie selon la localité, la complexité du projet, et la charge de travail des autorités locales. Il peut prendre de quelques semaines à plusieurs mois. Commencer le processus le plus tôt possible et fournir un dossier complet et précis peut aider à accélérer l’approbation.
Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable de travaux? Un permis de construire est généralement requis pour les grands projets de construction, tels que la construction de nouveaux bâtiments, les extensions importantes, ou les modifications structurelles. Une déclaration préalable de travaux est souvent suffisante pour des projets plus modestes, comme les petites extensions, les modifications de façade, ou les changements d’usage d’un bâtiment. Les exigences spécifiques peuvent varier selon votre localité.
Quels documents sont nécessaires pour une demande de permis de construire? Les documents requis peuvent inclure le formulaire de demande rempli, les plans de situation du terrain, les plans de masse des constructions à édifier ou à modifier, les plans de coupe du terrain et de la construction, les façades et toitures du projet, ainsi que des photos du site et une notice décrivant le projet. Pixel 4D peut vous aider à préparer et à visualiser une partie de ces éléments grâce à nos services de modélisation et de rendu 3D.